கனடாவின் பெரும் நகரப்பகுதியான கிரேட்டர் டொராண்டோ ஏரியாவில் (GTA) நிலவும் கடுமையான வீட்டுவசதி நெருக்கடியைத் தீர்க்கும் பொருட்டு, பிரதமர் மார்க் கார்னி தலைமையிலான ஃபெடரல் அரசு 8.8 பில்லியன் டாலர் மதிப்பிலான பிரம்மாண்டமான நகர்ப்புற உள்கட்டமைப்பு நிதியை அறிவித்துள்ளது. இந்த வரலாற்றுச் சிறப்புமிக்க திட்டமானது, நகரங்களின் அடர்த்தியை அதிகரிப்பதற்கும், புதிய வீடுகளுக்கான கட்டுமானச் செலவைக் குறைப்பதற்கும் வழிவகை செய்யும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.
கூட்டாட்சி மற்றும் மாகாண அரசுகளின் கைகோர்ப்பு
டொராண்டோவின் எட்டோபிகோக் (Etobicoke) பகுதியில் நடைபெற்ற செய்தியாளர் சந்திப்பில், பிரதமர் மார்க் கார்னி, ஒன்டாரியோ முதல்வர் டக் ஃபோர்டு மற்றும் டொராண்டோ மேயர் ஒலிவியா சௌ ஆகியோருடன் இணைந்து இந்த அறிவிப்பை வெளியிட்டார். அடுத்த பத்து ஆண்டுகளில் ஃபெடரல் அரசு 4.4 பில்லியன் டாலர்களையும், ஒன்டாரியோ மாகாண அரசு 4.4 பில்லியன் டாலர்களையும் சரிசமமாகப் பங்களித்து மொத்தம் 8.8 பில்லியன் டாலர்களை இந்த உள்கட்டமைப்பு நிதியில் முதலீடு செய்யவுள்ளன. ‘Build Communities Strong Fund’ எனப்படும் ஃபெடரல் திட்டத்தின் கீழ் செயல்படுத்தப்படும் முதல் முக்கிய ஒப்பந்தம் இதுவாகும்.
மேம்பாட்டுக் கட்டணக் குறைப்பு மற்றும் விலைச்சலுகை
இந்த நிதியுதவியின் மிக முக்கியமான நிபந்தனை என்னவென்றால், இதைப் பெறும் நகராட்சிகள் புதிய வீடுகளுக்கான ‘மேம்பாட்டுக் கட்டணங்களை’ (Development Charges) அடுத்த மூன்று ஆண்டுகளுக்கு 50 சதவீதம் வரை குறைக்க வேண்டும் என்பதாகும். “மேம்பாட்டுக் கட்டணங்களைக் குறைக்காத நகராட்சிகளுக்கு இந்த நிதி வழங்கப்படாது” என்று முதல்வர் டக் ஃபோர்டு எச்சரிக்கை விடுத்துள்ளார். இந்தக் கட்டணக் குறைப்பு மற்றும் மாகாண அரசு அறிவித்துள்ள HST வரி நீக்கம் ஆகியவற்றின் மூலம், ஒரு புதிய வீட்டின் விலையில் சுமார் 200,000 டாலர்கள் வரை குறைய வாய்ப்புள்ளதாக அரசு மதிப்பிட்டுள்ளது.
உள்கட்டமைப்பில் அதிரடி மாற்றங்கள்
வீட்டுவசதி நெருக்கடி என்பது வெறும் வீடுகளைக் கட்டுவது மட்டுமல்ல, அந்த வீடுகளுக்குத் தேவையான குடிநீர் வசதி, கழிவுநீரகற்று அமைப்பு மற்றும் பொதுப் போக்குவரத்து போன்ற அடிப்படைத் தேவைகளை உருவாக்குவதும் ஆகும். இந்த நிதியானது குறிப்பாக ஜிடிஏ பகுதிகளில் புதிய அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் மற்றும் அடர்த்தியான குடியிருப்புப் பகுதிகளை உருவாக்கத் தேவையான உள்கட்டமைப்புகளுக்கு முன்னுரிமை அளிக்கும். குறிப்பாக, டொராண்டோவின் கிழக்கு நீர்ப்பரப்பு போக்குவரத்து (Waterfront East Transit) மற்றும் ஹாமில்டனின் எல்ஆர்டி (LRT) போன்ற முக்கிய திட்டங்கள் இந்த நிதியின் மூலம் விரைவுபடுத்தப்படும்.
‘பில்ட் கனடா ஹோம்ஸ்’ – புதிய அணுகுமுறை
பிரதமர் மார்க் கார்னி தனது உரையில், தனது அரசு அறிமுகப்படுத்தியுள்ள ‘Build Canada Homes’ (BCH) என்ற புதிய அமைப்பைப் பற்றியும் குறிப்பிட்டார். இது அரசு நிலங்களில் மலிவு விலை வீடுகளைக் கட்டுவதற்கும், நவீன கட்டுமானத் தொழில்நுட்பங்களைப் பயன்படுத்தி வீடுகளை விரைவாக உருவாக்குவதற்கும் வழிவகை செய்யும். ஜிடிஏ பகுதியில் நிலவும் அதிகப்படியான மக்கள் அடர்த்திக்கு ஏற்ப, ஒற்றை வீடுகளுக்குப் பதிலாகப் பல அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் மற்றும் ‘மிஸ்ஸிங் மிடில்’ (Missing Middle) எனப்படும் நடுத்தர ரக வீடுகளின் எண்ணிக்கையை அதிகரிக்க இந்த நிதி உதவும் என்று அவர் தெரிவித்தார்.
பொருளாதார தாக்கம் மற்றும் விமர்சனங்கள்
இந்தத் திட்டத்தின் மூலம் ஒன்டாரியோவில் சுமார் 21,000 புதிய வேலைவாய்ப்புகள் உருவாகும் என்றும், மாகாணத்தின் மொத்த உள்நாட்டு உற்பத்தியில் (GDP) 2.7 பில்லியன் டாலர் பங்களிப்பு இருக்கும் என்றும் கணிக்கப்பட்டுள்ளது. இருப்பினும், எதிர்க்கட்சித் தலைவர் பியர் பொய்லிவ்ரே உள்ளிட்டோர், இது வெறும் விளம்பர அறிவிப்பாக மட்டும் இருந்துவிடக் கூடாது என்றும், களத்தில் கட்டுமானப் பணிகள் விரைவாகத் தொடங்கப்பட வேண்டும் என்றும் வலியுறுத்தியுள்ளனர். கட்டுமானப் பொருட்களின் விலை உயர்வு மற்றும் தொழிலாளர் பற்றாக்குறை போன்ற சவால்களுக்கு மத்தியில், இந்த நிதி ஒதுக்கீடு கனடா மக்களின் வீட்டுக்கனவை நனவாக்குமா என்பதைப் பொறுத்திருந்துதான் பார்க்க வேண்டும்.
