கனடாவில் அதிகரித்து வரும் வீட்டு வசதி நெருக்கடியைக் குறைக்கவும், சாமானிய மக்கள் தங்கள் சொந்த இல்லக் கனவை நனவாக்கவும் கனடா வருவாய் முகமை (CRA) ஒரு அதிரடி அறிவிப்பை வெளியிட்டுள்ளது. புதிதாகக் கட்டப்பட்ட வீடுகளை வாங்குபவர்களுக்கு அல்லது தங்கள் சொந்த நிலத்தில் வீடுகளைக் கட்டுபவர்களுக்கு சுமார் 50,000 டாலர்கள் வரை மத்திய அரசின் வரி சலுகை (Federal Rebate) வழங்கப்படவுள்ளது. இதற்கான விண்ணப்ப செயல்முறைகள் தற்போது அதிகாரப்பூர்வமாகத் தொடங்கியுள்ளன.
திட்டத்தின் பின்னணியும் நோக்கமும்
கடந்த சில ஆண்டுகளாக கனடாவின் ரியல் எஸ்டேட் சந்தை மிகப்பெரிய ஏற்ற இறக்கங்களைச் சந்தித்து வருகிறது. குறிப்பாக வட்டி விகித உயர்வு மற்றும் கட்டுமானப் பொருட்களின் விலை அதிகரிப்பு காரணமாக, புதிய வீடுகளின் விலை நடுத்தர வர்க்கத்தினருக்கு எட்டாக்கனியாக மாறியுள்ளது. இதனைச் சரிசெய்யும் பொருட்டு, மத்திய அரசு தனது ஜிஎஸ்டி (GST) புதிய வீட்டு வரி சலுகை திட்டத்தில் மாற்றங்களைக் கொண்டு வந்துள்ளது. இந்தத் திட்டத்தின் மூலம், புதிய வீடுகளுக்குச் செலுத்தப்படும் வரியில் ஒரு கணிசமான பகுதியை மக்கள் திரும்பப் பெற வழிவகை செய்யப்பட்டுள்ளது.
யாருக்கெல்லாம் இந்தச் சலுகை கிடைக்கும்?
இந்த $50,000 வரையிலான வரிச் சலுகையைப் பெற சில குறிப்பிட்ட தகுதிகள் அவசியமாகும். முதலாவதாக, விண்ணப்பதாரர் வாங்கும் வீடு அவர்களின் முதன்மை வசிப்பிடமாக (Primary Place of Residence) இருக்க வேண்டும். முதலீட்டு நோக்கத்தில் வாங்கப்படும் வீடுகளுக்கு இந்தச் சலுகை பொருந்தாது. மேலும், புதிதாகக் கட்டப்பட்ட வீடுகள், கணிசமாகப் புதுப்பிக்கப்பட்ட வீடுகள் அல்லது நிலத்தை விலைக்கு வாங்கி அதில் புதிய கட்டுமானத்தை மேற்கொண்டவர்கள் இதற்கு விண்ணப்பிக்கலாம். கட்டுமானப் பணிகள் முடிந்து அல்லது குடிபெயர்ந்த ஒரு குறிப்பிட்ட காலத்திற்குள் விண்ணப்பங்களைச் சமர்ப்பிப்பது அவசியமாகும்.
விண்ணப்பிக்கும் முறை மற்றும் தேவையான ஆவணங்கள்
விண்ணப்பதாரர்கள் கனடா வருவாய் முகமையின் (CRA) அதிகாரப்பூர்வ இணையதளம் மூலமாகவோ அல்லது படிவம் GST190 மற்றும் GST191 ஆகியவற்றை முறையாகப் பூர்த்தி செய்து தபால் மூலமாகவோ விண்ணப்பிக்கலாம். விண்ணப்பிக்கும்போது விற்பனை ஒப்பந்தம் (Purchase and Sale Agreement), கட்டுமானச் செலவுகளுக்கான ரசீதுகள், வீட்டின் உரிமையை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணங்கள் மற்றும் வரி செலுத்தியதற்கான ஆதாரங்களைச் சமர்ப்பிக்க வேண்டும். இந்தச் செயல்முறையை எளிதாக்க CRA தனது ‘My Account’ சேவையைப் பயன்படுத்தப் பரிந்துரைக்கிறது. இதன் மூலம் விண்ணப்பத்தின் நிலையை உடனுக்குடன் தெரிந்துகொள்ள முடியும்.
பொருளாதார தாக்கம் மற்றும் நிபுணர்களின் கருத்து
இந்தத் திட்டம் குறித்து பொருளாதார வல்லுநர்கள் கருத்துத் தெரிவிக்கையில், இது கட்டுமானத் துறையில் ஒரு புதிய எழுச்சியை உருவாக்கும் என்று கூறுகின்றனர். வரிச் சலுகை கிடைப்பதால் அதிகப்படியான மக்கள் புதிய வீடுகளை வாங்க முன்வருவார்கள், இது சந்தையில் வீடுகளின் தேவையை அதிகரிப்பதோடு, புதிய வேலைவாய்ப்புகளையும் உருவாக்கும். இருப்பினும், இந்தச் சலுகை முழுமையாகச் சாதாரண மக்களைச் சென்றடைய வேண்டுமானால், விண்ணப்ப செயல்முறையில் உள்ள சிக்கல்கள் குறைக்கப்பட வேண்டும் என்று சமூக ஆர்வலர்கள் கோரிக்கை விடுத்துள்ளனர்.
எச்சரிக்கை மற்றும் கூடுதல் தகவல்கள்
வரிச் சலுகை கோரும்போது தவறான தகவல்களை வழங்கினால் கடும் அபராதம் விதிக்கப்படும் என CRA எச்சரித்துள்ளது. தகுதியற்ற விண்ணப்பதாரர்கள் சலுகையைப் பெற்றால், பின்னாளில் அத்தொகையை வட்டியுடன் திருப்பிச் செலுத்த நேரிடும். எனவே, விண்ணப்பிக்கும் முன் தகுந்த நிதி ஆலோசகர் அல்லது வரி நிபுணரின் ஆலோசனையைப் பெறுவது நல்லது. கனடா அரசின் இந்த அதிரடி நடவடிக்கை, சொந்த வீடு வாங்கத் திட்டமிட்டுள்ள பல்லாயிரக்கணக்கான புலம்பெயர்ந்த மக்களுக்கும் கனடியர்களுக்கும் ஒரு வரப்பிரசாதமாக அமைந்துள்ளது.
Source: Click here to learn more
