கார்னி மற்றும் ஃபோர்டு அதிரடி: ஒன்டாரியோ வீட்டு வசதி திட்டத்திற்காக $8.8 பில்லியன் வரலாற்று ஒப்பந்தம்

ஒன்டாரியோ வீட்டு வசதி சந்தையில் ஒரு புதிய திருப்புமுனை

ஒன்டாரியோவின் வீட்டு வசதி நெருக்கடிக்குத் தீர்வுகாணும் நோக்கில், கனடியப் பிரதமர் மார்க் கார்னி மற்றும் ஒன்டாரியோ பிரீமியர் டக் ஃபோர்டு ஆகியோர் இணைந்து $8.8 பில்லியன் மதிப்பிலான ஒரு வரலாற்றுச் சிறப்புமிக்க ஒப்பந்தத்தை அறிவித்துள்ளனர். இந்த நிதி ஒதுக்கீடானது, புதிய வீடுகளுக்கான நகராட்சி மேம்பாட்டுக் கட்டணங்களை (Development Charges) பாதியாகக் குறைப்பதற்கும், அதன் மூலம் சாமானிய மக்கள் மலிவு விலையில் வீடுகளை வாங்குவதை உறுதி செய்வதற்கும் வழிவகுக்கும். டொராண்டோவின் எட்டோபிகோக் பகுதியில் நடைபெற்ற செய்தியாளர் சந்திப்பில், இரு தலைவர்களும் இந்த முக்கியமான அறிவிப்பை வெளியிட்டனர். இது ஒன்டாரியோவின் கட்டுமானத் துறையில் ஒரு புதிய பாய்ச்சலை ஏற்படுத்தும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.

மேம்பாட்டுக் கட்டணங்கள் பாதியாகக் குறைப்பு

இந்த புதிய ஒப்பந்தத்தின் முக்கிய அம்சம் என்னவென்றால், புதிய வீடுகள் கட்டப்படும்போது நகராட்சிகளால் வசூலிக்கப்படும் மேம்பாட்டுக் கட்டணங்கள் அடுத்த மூன்று ஆண்டுகளுக்கு 50 சதவீதம் வரை குறைக்கப்படும். கடந்த பத்து ஆண்டுகளில் இந்தக் கட்டணங்கள் சுமார் 1,000 சதவீதம் வரை உயர்ந்துள்ளதாகவும், இது ஒவ்வொரு புதிய வீட்டின் விலையிலும் சராசரியாக $100,000 வரை சுமையை ஏற்படுத்துவதாகவும் பிரதமர் மார்க் கார்னி சுட்டிக்காட்டினார். இந்தக் கட்டணக் குறைப்பு நேரடியாகப் நுகர்வோருக்குச் சென்றடைய வேண்டும் என்பதில் அரசு உறுதியாக உள்ளது. இதன் மூலம் வீடுகளைக் கட்டுவதற்கான ஆரம்பக்கட்டச் செலவுகள் குறைந்து, கட்டுமானப் பணிகள் வேகமெடுக்கும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது.

$8.8 பில்லியன் முதலீட்டின் பின்னணி மற்றும் ஒதுக்கீடு

இந்த $8.8 பில்லியன் நிதியானது அடுத்த 10 ஆண்டுகளில் செலவிடப்படும். இதில் கூட்டாட்சி அரசாங்கம் $4.4 பில்லியனையும், ஒன்டாரியோ மாகாண அரசு $4.4 பில்லியனையும் சரிசமமாக வழங்குகின்றன. இந்த நிதியானது ‘பில்ட் கம்யூனிட்டீஸ் ஸ்ட்ராங் ஃபண்ட்’ (Build Communities Strong Fund) மூலம் ஒதுக்கீடு செய்யப்படுகிறது. புதிய வீடுகளுக்குத் தேவையான குடிநீர் வசதி, கழிவுநீர் சுத்திகரிப்பு மற்றும் போக்குவரத்து போன்ற உள்கட்டமைப்பு வசதிகளை உருவாக்க இந்த நிதி பயன்படுத்தப்படும். இதன் மூலம் நகராட்சிகளுக்கு ஏற்படும் நிதி இழப்பை ஈடுகட்டவும், வரி உயர்வு இல்லாமல் புதிய கட்டுமானங்களை ஊக்குவிக்கவும் வழிவகை செய்யப்பட்டுள்ளது.

வீடு வாங்குவோருக்கு $200,000 வரை லாபம்

இந்த ஒப்பந்தம் நடைமுறைக்கு வரும்போது, ஒன்டாரியோவில் ஒரு புதிய வீட்டை வாங்குபவர்களுக்கு வரி மற்றும் கட்டணங்களில் $200,000 வரை சேமிப்பு கிடைக்கும் என்று மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது. ஏற்கனவே அறிவிக்கப்பட்ட HST வரி விலக்குடன், தற்போது அறிவிக்கப்பட்டுள்ள மேம்பாட்டுக் கட்டணக் குறைப்பும் சேரும்போது, நடுத்தர வர்க்க மக்கள் சொந்த வீடு வாங்கும் கனவு நனவாகும். குறிப்பாக $1 மில்லியன் வரையிலான வீடுகளுக்கு முழுமையான HST விலக்கு அளிக்கப்படுவதால், வாங்குபவர்கள் சுமார் $130,000 வரை சேமிக்க முடியும். இத்துடன் மேம்பாட்டுக் கட்டணக் குறைப்பு சேரும்போது, ஒட்டுமொத்த வீட்டு விலையில் கணிசமான மாற்றம் ஏற்படும்.

நகராட்சிகளுக்கு விடுக்கப்பட்ட கடும் எச்சரிக்கை

இந்தத் திட்டத்தில் இணைய விரும்பும் நகராட்சிகளுக்கு பிரீமியர் டக் ஃபோர்டு ஒரு கண்டிப்பான எச்சரிக்கையை விடுத்துள்ளார். “மேம்பாட்டுக் கட்டணங்களைக் குறைக்காத நகராட்சிகளுக்கு எந்தவித உள்கட்டமைப்பு நிதியும் வழங்கப்பட மாட்டாது” என்று அவர் திட்டவட்டமாகத் தெரிவித்தார். 80 சதவீத மக்கள் தொகை கொண்ட முக்கிய நகராட்சிகளை இலக்காகக் கொண்டு இந்தத் திட்டம் வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது. நகராட்சிகள் இந்த வாய்ப்பைப் பயன்படுத்தி கட்டுமானச் செலவுகளைக் குறைக்க ஒத்துழைக்க வேண்டும் என்று அவர் கேட்டுக்கொண்டார். மேலும், டொராண்டோவின் வாட்டர்ஃபிரண்ட் ஈஸ்ட் டிரான்சிட் போன்ற முக்கிய போக்குவரத்துத் திட்டங்களுக்கும் இந்த ஒப்பந்தம் மூலம் நிதி உறுதி செய்யப்பட்டுள்ளது.

பொருளாதார தாக்கம் மற்றும் எதிர்கால இலக்கு

இந்த வரலாற்று ஒப்பந்தம் ஒன்டாரியோவின் பொருளாதாரத்தில் பெரும் தாக்கத்தை ஏற்படுத்தும் என்று கணிக்கப்பட்டுள்ளது. இதன் மூலம் அடுத்த ஆண்டில் மட்டும் கூடுதலாக 8,000 வீடுகள் கட்டப்படும் என்றும், சுமார் 21,000 புதிய வேலைவாய்ப்புகள் உருவாக்கப்படும் என்றும் மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது. இது மாகாணத்தின் மொத்த உள்நாட்டு உற்பத்திக்கு (GDP) $2.7 பில்லியன் பங்களிப்பை வழங்கும். 2031-ஆம் ஆண்டிற்குள் 1.5 மில்லியன் வீடுகளைக் கட்ட வேண்டும் என்ற இலக்கை அடைவதில் இந்த $8.8 பில்லியன் ஒப்பந்தம் ஒரு முதுகெலும்பாக அமையும் என்பதில் ஐயமில்லை.